'New York Times' Kiralama veya Hesaplama Hesap Makinesi İçinde Boş Bir Delik Açıyor

Hanehalkı, her zaman sinek, yüzen veya sikişen bir şey kiralamak için açıkça rahatsız edici tavsiye çoğu ev için geçerli değildir. Satın almalısın Beyler New York Times BT AÇIK. İşte rakamlar arasında dolaşmak için bu hafta yayınlanmış karmaşık bir hesap makinesi. Akıllı insanlar büyük bir soruya çok kaynak harcadıklarında ortaya çıkan şey, varsayımsal fasulye sayımının bir şaheseridir. Ancak Amerika'da 2004 veya 2005 yıllarında mülk satın alan herkes size söyleyebileceğini söyleyebilir: sahip olunması gereken en büyük engellerden biri: ekonomik felakete maruz kalmak.

Konutların 2007 yılındaki çöküşünden sonra, yaklaşık bir çeyrek Amerikalı ev sahibinin ipoteklerinde su altında kaldığı bir dönem vardı. Kiralamanın getirdiği kadar saçma bir şey olduğu için, kiracılar benzer bir riske maruz kalmazlar. Kiracılar için benzer bir durum - evlerinin değerinin çöküşü - kısa vadede, daha ucuz bir yere taşınmak ya da bir kirayı aşağıya çekmek için kısa vadede teşvik edici olacaktır. Bir evin değerine yüzde 30'luk bir dalma ile darbe alan bir ev sahibinin böyle bir talebi yoktur. Yeniden finansman belki de. Muhtemelen haciz. Ya da sadece asgari özkaynaklara yol açan yıllarca ve yıllarca parayı ödeyebilirsiniz.

Barınma bir varlık kadar güvenilir olduğu için, bir ev sahibi bu riski hesaba katmak zorundadır ve son baloncuk sırasında satın alan (veya almayan) bir nesil, yakında alıcıların sonuçlarını unutmaz. Zamanlar hesap makinesi ile bunun bir kısmını hesaplar. Yıllık eksi -5 yüzde değerinde bir değer kazanma hesabına sahip olabilirsiniz - küçük bir dalış yok, ancak yatırım olarak kabul edeceğiniz yüzde -15 oranının emrinde kesinlikle hiçbir şey yok. Çoğu insan, konutun düşeceğini varsaymaz. Ve bu balonlardan birçoğu son balonun içinde havaya uçtu.